تراز قیمت مسکن RICS بریتانیا در آوریل به منفی ۳۴٪ رسید. این عدد پایینتر از پیشبینی منفی ۲۵٪ بود.
در این مطلب، گزارش به «تیم FXStreet» نسبت داده شده است؛ تیمی از خبرنگاران اقتصادی و متخصصان بازار ارز (فارکس: بازار خرید و فروش ارزهای خارجی) که محتوای FXStreet را مدیریت میکنند و بازار فارکس را پوشش میدهند.
سیگنال بازار مسکن بریتانیا و ریسکهای کلان
آخرین آمار مسکن بریتانیا یک هشدار جدی برای اقتصاد است. تراز RICS در سطح منفی ۳۴٪ نهتنها پایینتر از انتظار بود، بلکه به سریعترین افت قیمتها در سال جاری اشاره دارد. این یعنی اعتماد مصرفکننده (تمایل مردم به خرید و خرج کردن) سریعتر از تصور قبلی در حال ضعیف شدن است و میتواند برای معاملات مبتنی بر ابزارهای مشتقه (قراردادهایی مثل اختیار معامله که ارزششان از دارایی اصلی گرفته میشود) فرصت ایجاد کند.
این گزارش ضعیف، احتمالاً فشار بیشتری به بانک مرکزی انگلستان وارد میکند. اکنون احتمال کاهش نرخ بهره (کم کردن هزینه وامگیری در اقتصاد) زودتر از برآورد قبلی بازار بیشتر شده است؛ حتی شاید از نشست آگوست. با وجود اینکه آخرین نرخ تورم CPI (شاخص قیمت مصرفکننده؛ معیار رسمی افزایش قیمت کالاها و خدمات) همچنان روی ۲.۹٪ و بالا مانده، ضعف محسوس در یک بخش مهم اقتصاد ممکن است کمیته سیاست پولی را به اقدام وادار کند.
برای معاملهگران ارز، این چشمانداز به زیان پوند انگلیس است. انتظار میرود فشار فروش روی GBP/USD (نرخ برابری پوند به دلار) بیشتر شود؛ این جفتارز برای حفظ سطح ۱.۲۵۰۰ مشکل داشته است. راهبردهای اختیار معامله که از افت قیمت سود میبرند، مثل خرید «اختیار فروش پوند» (Put: قراردادی که با آن حق فروش در قیمت مشخص ایجاد میشود و در صورت افت قیمت سود میدهد) ممکن است در هفتههای آینده بیشتر مورد توجه قرار گیرد.
شاخص FTSE 250 (شاخص سهام شرکتهای متوسط بریتانیا که بیشتر درآمدشان از داخل کشور است) نسبت به این خبر آسیبپذیرتر به نظر میرسد. انتظار میرود نوسان قیمتها بیشتر شود؛ شرایطی که میتواند برای کسانی که با اختیار معامله روی جهت حرکت بازار معامله میکنند مناسب باشد. این افت احتمالاً اثرش را به بخشهایی فراتر از ساختوساز هم منتقل میکند.
بهطور مشخص، تمرکز روی موقعیتهای نزولی (شرطبندی روی کاهش قیمت) در سهام شرکتهای خانهساز بریتانیا و بانکهایی است که سبد بزرگ وام مسکن دارند (Mortgage book: مجموع وامهای مسکن یک بانک). معاملهگران اختیار معامله میتوانند «اختیار فروش» بخرند یا «اسپرد اعتباری نزولی» ایجاد کنند (Credit spread: ترکیب خرید و فروش همزمان اختیار معامله برای گرفتن حقبیمه/پرمیوم، با ریسک محدود) روی شرکتهایی مثل Barratt Developments یا NatWest Group. این سهام مستقیماً در معرض افت بازار مسکن هستند و در گذشته نسبت به بدتر شدن فضای مسکن حساسیت بالایی داشتهاند.
